狭小住宅に必要な延べ床面積はどのくらい ??
■ 必要となる広さは、家族構成や生活スタイルによってまちまちです。
一概にこれだけあればというのは難しいですが、一人当たりの床面積で15㎡~20㎡程度が目安となります。
例えば、3人家族の場合は45㎡~60㎡程度となります。敷地面積15坪(≒50㎡)で想定してみると、
容積率80%⇒延べ床面積40㎡⇒不足
容積率100%⇒延べ床面積50㎡⇒ぎりぎり
容積率150%⇒延べ床面積75㎡⇒余裕
以上のように、延べ床面積は容積率の制限によって決まってくるので、敷地面積以上に容積率の上限が重要となります。