狭小住宅に必要な延べ床面積は ??

■ 必要となる広さは、家族構成や生活スタイルによってまちまちです。
　一概にこれだけあればというのは難しいですが、一人当たりの床面積で15㎡～20㎡程度が目安となります。
　例えば、3人家族の場合は45㎡～60㎡程度となります。敷地面積15坪(≒50㎡)で想定してみると、

　容積率80％⇒延べ床面積40㎡⇒不足
　容積率100％⇒延べ床面積50㎡⇒ぎりぎり
　容積率150％⇒延べ床面積75㎡⇒余裕

　以上のように、延べ床面積は容積率の制限によって決まってくるので、敷地面積以上に容積率の上限が重要となります。