狭小住宅に必要な延べ床面積は ??

狭小住宅に必要な延べ床面積はどのくらい ??


■ 必要となる広さは、家族構成や生活スタイルによってまちまちです。
 一概にこれだけあればというのは難しいですが、一人当たりの床面積で15㎡~20㎡程度が目安となります。
 例えば、3人家族の場合は45㎡~60㎡程度となります。敷地面積15坪(≒50㎡)で想定してみると、

 容積率80%⇒延べ床面積40㎡⇒不足
 容積率100%⇒延べ床面積50㎡⇒ぎりぎり
 容積率150%⇒延べ床面積75㎡⇒余裕

 以上のように、延べ床面積は容積率の制限によって決まってくるので、敷地面積以上に容積率の上限が重要となります。